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Pour acheter une maison à Saint-Quentin, il est impératif de bien réfléchir au choix à faire compte tenu de son budget, de ses besoins et de l’état du marché immobilier local. Située dans l’Aisne, cette ville présente un cadre de vie agréable grâce à son patrimoine architectural, son espace vert et sa proximité avec de grandes agglomérations comme Amiens et Reims.
Avant d’entamer un projet d’achat immobilier, il est nécessaire de bien définir ses priorités et de bien analyser ce qu’offre le marché local. Pour réussir son processus d’achat, le premier conseil est de bien estimer son budget. Il ne s’agit bien sûr pas simplement du prix d’achat du bien. Il faut également tenir compte des frais annexes, à savoir les frais de notaires, les éventuels travaux, les charges si on achète dans le cadre d’une copropriété mais aussi la taxe foncière. Recourir aux services d’un courtier en prêt immobilier peut également être une bonne solution pour obtenir le meilleur taux de financement possible et s’assurer d’un plan de financement cohérent avec la capacité du futur acquéreur à rembourser son emprunt immobilier.
Le deuxième critère à prendre en compte est la localisation de la maison. La ville de Saint-Quentin occupe plusieurs quartiers différents comprenant ses propres avantages et inconvénients. Si le centre-ville délivre son ambiance à la fois dynamique, commerciale se trouvant à proximité des services de santé, de sécurité et de transports, des quartiers résidentiels tels Remicourt ou Saint-Martin, sont davantage à même d’offrir un cadre préservé du tumulte citadin, peut-être plus adapté au bien-être des familles. Ainsi, avant d’acheter un bien, il est conseillé de visiter chacun des secteurs notés dans son choix à différents moments de la journée afin d’évaluer son ambiance, son niveau sonore, et surtout, ses proximités avec écoles, commerces ou transports. De la même façon, l’accessibilité du quartier pourrait poser question, notamment dans le cadre d’une résidence très fréquentée par les gens qui circulent entre Saint-Quentin et les autres villes dans le cadre de leurs études ou travail.
L’état du bien en question est primordial et doit être analysé en amont de l’acquisition. Un contrôle assidu des lieux est essentiel à commencer par la maison elle-même : toiture, menuiseries, isolation, modes de chauffage, plomberie, électricité. Un bien à rénover peut s’avérer une bonne affaire si son prix correspond au montant des travaux à investir. Prendre connaissance plus précisément du coût des rénovations avant investissement est primordial. L’assistance d’un diagnostiqueur bâtiment, d’un artisan est conseillée pour les estimer, afin d’éviter les désavantages au plan économique liés aux imprévus. Au surplus, les subventions telles que MaPrimeRénov’ ou tout autre soutien local pour les travaux de rénovation énergétique peuvent permettre de diminuer le coût de l’investissement.
Un autre conseil capital : ne pas négliger la connaissance du marché de l’immobilier local. Si le prix de l’immobilier à Saint-Quentin a encore des prix accessibles par rapport aux grandes métropoles, il n’en demeure pas moins que le marché immobilier évolue en permanence. Il est judicieux de comparer plusieurs biens dits « similaires » en matière de surface, de localisation et de prestations pour voir si le prix de vente demandé est bien justifié. Les annonces récentes, les ventes effectuées et les échanges avec des agents immobiliers locaux permettent de mieux connaître le marché pour déterminer sa marge de négociation à l’issue de l’achat.
Pour sécuriser l’achat, il convient enfin de se faire accompagner par des professionnels. Une agence immobilière dans le secteur, par sa connaissance du marché, sera un atout majeur pour rechercher efficacement les biens répondant aux critères souhaités, organiser les visites et assurer un suivi solide en matière de procédures administratives. Un notaire sera également indispensable pour valider la conformité juridique du bien mais également pour accompagner l’acquéreur dans toutes les étapes jusqu’à la signature de l’acte de vente. Le compromis de vente devra être soigneusement lu, et les diagnostics immobiliers remis par le vendeur, ainsi que ceux relatifs à l’amiante, au plomb, aux termites, et à la performance énergétique, seront à examiner dans le détail. L’achat immobilier est un engagement de premier plan à préparer rigoureusement afin d’éviter les erreurs et assurer la qualité de son investissement pour le long terme.
7 Rue Adrien Lenglet, 02100 Saint-Quentin
