Immeuble mixte dans rue passante

Dans une grande rue très passante, immeuble vide composé d’un local commercial et d’une partie habitation à rénover entiérement.
La surface commerciale de 80m2 était louée dans la durée 650EUR HC et la partie habitation (un ancien duplex avec entrée indépendante) : 570EUR HC.
Gros travaux à prévoir : Un devis à été effectué pour la création 5 studios tout en gardant une partie commerciale : environ 120 000EUR.
Un projet de division avait débuté pour créer 4 studios au 1er et 2ème étage (valeur locative HC en longue durée : 1500EUR). La partie commerciale peut également être transformée en habitation ou divisé en bureau et local (entrée séparée prévue). Un revenu global aux environs de 2300EUR en longue durée est donc réalisable, possibilité de beaucoup plus en courte durée.
Merci de vérifier votre financement avec un montant travaux important.
N’hésitez pas à me contacter au numéro indiqué dans l’annonce ou par mail, Jérémy Dazard, agence LA BONNE ADRESSE